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嘉善火车站(北部新城):最有价值的三轨交汇地

发布时间:2022-08-04 20:17:24 来源:买外围的网站 作者:买外围足彩的网站

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  接下来,我们重点来探讨一下嘉善市、县一级的三大铁路枢纽站,看看哪个更有钱途?

  嘉善火车站,近期拟有沪嘉城际、示范区嘉善线、沪昆普速铁路三条线交汇,远期还有沪杭城际经过

  是嘉善最大的枢纽,是嘉善主力打造的北部新城的“发动机”和“心脏”,未来价值在嘉善可排第一!

  嘉善火车站南面,是嘉善老县城,发展已经饱和;北面是正在转型升级中的北部科创新城(7.5平方公里)和同样隶属于魏塘街道,规模更大的中新产业园(45.3平方公里范围内)。

  目前,北部科创新城在售的楼盘有金地金茂金悦学府---售楼部官网热线,距未来示范区线公里,枫境澜庭,是中新产业园1号作品,离示范区线

  长三角一体化示范区国家战略下,嘉善的发展重心已开始向更靠近示范区核心(水乡客厅)以及上海的北部倾斜:沪苏嘉(示范区)线期从水乡客厅,经祥符荡、西塘、中新产业园、北部科创新城(嘉西大道站)到嘉善站戛然而止,

  还有东部浙沪融合示范区的上海之窗智慧科学城,都在沪嘉城际铁路以北的北半壁嘉善版图上。

  反观沪嘉城际铁路以南的嘉善南半壁版图,除了已兑现的沪杭高铁、归谷,再也没有新的概念性规划利好!

  不仅如此,从十年前打造高铁新城开始,当时的嘉善GOV太过依赖于华夏幸福的操盘,

  反观起步更晚的太仓娄江高铁新城,一开始就引来了西北工业大学、西郊利物浦大学两所985学校,人家高铁去年才开通,房价已站稳了2.5万元/m²;

  目前嘉善高铁新城核心区未开发出住宅,离站点最近的孔雀城翡翠天宸(1.68万元/m²)直线公里,其它孔雀城项目离核心区更远。

  比高铁片区的“半成品”新西塘孔雀城更让人痛心的是,处在惠民街道一个犄角旮旯里,物理距离离浙沪边界更近的新浦西孔雀城云樾东方,正处于烂尾状态,

  嘉善南站,现状已经饱和,未来也只是沪昆高铁的一个中间站,23分钟可达上海虹桥,是他的卖点,其价值排在嘉善火车站之后,屈居第二!3

  今年7月,国铁集团在苏州召开通苏嘉甬铁路可行性研究评审会,初步明确了这条350级别高铁的10个站点:南通西、张家港、常熟西、苏州北、苏州南、

  嘉善西北旮旯里的陶庄、天凝这两个农业镇,连带隔壁的嘉兴秀水新区,在未来通苏嘉甬高铁嘉兴北站的辐射范围内。

  这个站名为嘉兴北站,但实际在嘉善境内(不排除嘉善撤县设区,成为嘉兴市辖区的可能)。但也千万不要以为有了高铁站,就能鸡犬升天了,这个站点

  (可换乘沪昆高铁),站距这么近,相比前后两站都是换乘350级别沪苏湖和沪昆高铁的大站,这个嘉兴北站,实在是廖胜于无!看看沪宁高铁上的花桥站(班次太少已被关停)、南翔北站(每天2-5班),就能预见这个站不要太鸡肋!


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